Bedachungen & Bauklempnerei Sanner – die Profis rund ums Dach.

Über die Jahre hinweg können Frost, Hitze, Regen, Sturm, Schnee und Hagel dem Dach zu schaffen machen, ohne dass sie etwas davon merken. Gerade bei älteren Häusern empfehlen wir daher einen regelmäßigen Dach-Check. Wir überprüfen ihr Dach auf undichte Stellen, beschädigte Dachhaut und Entwässerungssysteme.

Neben dem Wert Ihres Daches, den es zu schützen gilt, sind Sie als Hauseigentümer auch in der Verantwortung u.a. die Verkehrssicherheit gegenüber Passanten sicherzustellen.

Vorbeugen ist besser und kostengünstiger als Reparieren. Ein Wartungsvertrag mit Bedachungen & Bauklempnerei Sanner schützt Sie vor teuren Überraschungen!

Wir übernehmen die regelmäßige Inspektion und Wartung Ihres Daches und senken damit langfristig Ihre Kosten.

Bedachungen & Bauklempnerei Sanner bietet Ihnen den Abschluss von Wartungsverträgen und/oder Inspektionsverträgen für Steil- und Flachdächer an. Gehen Sie auf Nummer sicher!

Sicherheit für Ihr Flach- und Steildach

• mehr Rechtssicherheit
• höherer Werterhalt
• längere Lebensdauer
• bessere Vorsorge
• regelmäßige Prüfung
• Sicherheit auf Jahre hinaus

Allgemeine Hinweise für Wartung und Pflege

Das Dach ist eines der am stärksten beanspruchten Bauteile schlechthin. Da es nicht so sehr im direkten Blickfeld des Betrachters liegt, wird es fälschlicherweise in der Wartung und Pflege vernachlässigt.

Dies kann nicht nur unangenehme Folgen hinsichtlich der Funktionssicherheit einer Dachdeckung und Dachabdichtung haben, sondern auch zu einer besonders hohen finanziellen Belastung des Hausbesitzers führen,
die bei rechtzeitigen Pflegemaßnahmen, durch Reparatur und Sanierung vermieden werden könnte.

Welcher Art sind die Einwirkungen auf das Dach?

Jedes Material und damit auch die Deck- und Abdichtungswerkstoffe unterliegen einem natürlichen Alterungsprozess. Dachflächen sind aber in besonderem Maße der Witterung ausgesetzt. Chemische und biologische Umwelteinflüsse, begünstigt durch Staub und Schmutzablagerungen, die wiederum Pflanzenbewuchs, Moosbildung und sonstige schädliche Mikroorganismen fördern, beschleunigen die natürliche Alterung. Bauphysikalische Beanspruchungen aus der Gebäudenutzung belasten zusätzlich das Bauteil Dach. Es wird daher auf die Dauer sehr kostenträchtig und gefährdet längerfristig die gesamte Bausubstanz, wenn man meint, man könne eine Dachdeckung auf dem geneigten Dach oder die Dachabdichtung eines Flachdaches nach ihrer Herstellung einfach vergessen.

Der kluge Hausbesitzer beugt daher vor und sichert sich durch Wartung und Pflege eine lange Lebensdauer des
fachgerecht ausgeführten Daches.

Worauf ist zu achten?
Beim Steildach kann es durch Windangriff, Erschütterungen, Bewegungen des Baukörpers, zu Lockerungen
in der Befestigung der Deckwerkstoffe (Dachziegel, Dachsteine, Schiefer, Dachplatten, Wellplatten) kommen.
Temperaturwechsel (Frost-Tau-Wechsel im Winter, Kälteschock in anderen Jahreszeiten) greifen die Oberfläche, aber auch das Material in der Substanz an mit der Folge möglicher Rissbildung und Absprengungen.

Die Vermörtelung wird brüchig. Das damit begünstigte Eindringen von Wasser, Eis, Schmutz und Flugsamen sowie Metallkorrosion, beschleunigen den Zerstörungsvorgang. Verstopfungen durch Laub führen zum Wasserrückstau. Anschlüsse an Dachdurchdringungen, Einbauteilen und angrenzenden Baukörpern sowie Abschlüsse an Dachrändern werden in ihrer Dichtheit ebenso beeinträchtigt wie Nähte in der Fläche der Dachhaut aus Dachbahnen und über Bewegungsfugen.

Von der regelmäßigen Inspektion zur Wartung und Pflege
Dachdeckungen und Dachabdichtungen sollten mit all ihren Bestandteilen regelmäßig überprüft werden. Eine

• fachmännische Beurteilung des Zustandes ist zu empfehlen. Hierzu ist ein Inspektions- oder Wartungsvertrag mit einer Dachdeckerfirma die beste Lösung. Insbesondere folgende Arbeiten sollten stets ausgeführt werden:
• Reinigen von Dachrinnen und Fallrohren und sonstigen Entwässerungsteilen wie Dachgullys
• Entfernen von groben Schmutzablagerungen auf der Fläche und insbesondere in Ecken und Kanten
• Säubern von Kiesschüttungen, insbesondere von Pflanzenbewuchs und groben Schmutzablagerungen
• Überprüfen der An- und Abschlüsse und von Einbauteilen
• Streichen von Metallteilen
• Auswechseln schadhafter Dachmaterialien
• Pflege von Oberflächenschutz bei Dachbahnen
• Ausbessern von loser Vermörtelung u.ä.
• Überprüfen von Holz auf Schädlings- und Fäulnisbefall
• Nachsehen der Nähte im Flachdach
• Besichtigen und Reinigen von Lichtkuppeln und sonstigen
• Belichtungselementen
• Sichtprüfung von Laufbohlenanlagen, Dachhaken, Schneefanggittern und anderen Einbauteilen
• Übrigens: Auch während der Gewährleistungszeit von Bauleistungen obliegt dem Bauherrn die Pflicht zu Wartung und Pflege des Daches. Versäumt er dies, so gefährdet er damit seine evtl. Gewährleistungsansprüche.
• Die fachtechnischen Details für die sachgerechte, objektbezogene Ausführung der Wartungs- und Pflegearbeiten
  sind im Sammelwerk der Fachregeln des Dachdeckerhandwerks enthalten (zu beziehen bei der Verlagsgesellschaft Rudolf Müller, Stolberger Str. 76, 50933 Köln).
• Diese gehören zum anerkannten Stand der Bautechnik und sollten immer Grundlage der Vergabe auch von Reparaturen und Sanierungen sein.

Muster-Wartungsverträge

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